Tipologie e forme di condominio

Quali sono le forme di condominio ?Può succedere che, nel medesimo stabile, vi siano parti destinate a soddisfare soltanto alcuni condomini: basti pensare a un palazzo munito di più scale, ognuna delle quali messa al servizio di un determinato numero di appartamenti.

Tale fattispecie richiama il caso del condominio parziale: alla spesa necessaria alla riparazione del tetto oppure al ristrutturazione della facciata condominiale dovranno partecipare tutti i condomini, mentre alla spesa che viene richiesta per i lavori che riguardano una sola scala contribuiranno soltanto i proprietari delle abitazioni che ne sono serviti.
Tipica forma condominiale è quella del condominio minimo, che si ha quando un immobile viene suddiviso per piani orizzontali fra due unici proprietari, e il supercondominio, ovvero una tipologia di condominio contrassegnato da due o più fabbricati tra loro autonomi ma muniti di servizi collettivi come ad esempio la portineria, il cortile, la piscina.
Il condominio può assumere una forma anche di cooperativa; quando ciò avviene il condominio è composto da soci cui l’abitazione sia stato trasferito, e dalla cooperativa poiché proprietaria delle case assegnate ma non ancora trasferite.